2022-07-16
經濟日報
【本報訊】發展商補地價步伐有所減慢，據地政總署公布，今年第二季錄得補地價金額38.1億元，按季大跌81%，更創7個季度新低水平。
據地政總署公布，2022年4月至6月季度內在土地註冊處共註冊了25宗契約修訂、2宗換地及1宗地段增批個案，其中15宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂，合共涉及地價收入總額約38.14億元。
按季大跌81% 乏大型項目
據資料顯示，第二季補地價金額較第一季205.5億元大幅下跌81%，同時為2020年第三季錄得38.5億元以來、7個季度新低。由於第一季補地價金額較多，導致今年上半年合共錄243.6億元補地價，相較去年同期輕微上升3%。
對於補地價金額大幅回落，第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，現時補地價項目規模比較大，很容易一兩宗大額個案已經推高了整體金額，今季無大型項目就明顯回落。
陳超國認為，現時情況不代表發展商不積極參與補地價，認為發展商跟政府要達成補地價共識亦不容易，特別在跌市時候，政府評估地價容易出現「加快減慢」現象，未能緊貼市場走勢，特別發展商看將來樓價走勢有機會較為保守，令到更難達成補地價
期內比較大額的補地價為，房協就觀塘安達臣R2區4號地盤，以近17億元完成補地價，每呎樓面補地價3,018元；恒地 （00012） 元朗錦壆路項目亦補地價2.68億元。另外，萬國數據持有的葵涌藍田街2至16號工廈則補地價4.6億元作數據中心。
責任編輯：楊雨