2022-07-15
星島日報
（星島日報報道）兩大焦點盤連環推售，迎合不同客源需要，其中屯門NOVO LAND第1A期，昨日上載售樓說明書，單位面積最細213方呎，料於下周初公布首張價單詳情，昨日率先開放部分示範單位。至於將軍澳日出康城凱柏峰II，周日進行首輪銷售，涉及168伙，折實平均呎價18393元，截至昨晚累收逾1400票，超額逾7倍，項目將於明天截票。
新地旗下屯門NOVO LAND第1A期，新地副董事總經理雷霆表示，昨日上載樓書，最快下周初開價，定價料參考同區御海灣近期成交呎價約2萬，同屬北區的元朗The YOHO Hub亦是項目定價的參考，現時成交呎價約2.1萬至2.2萬。
他又指，項目規模上具優勢，將以市價推盤，有信心市場會接受。雷霆又認為，過往美國進行加息周期，港息沒有追隨，又指2015至2018年間，雖然美國多次加息，惟香港樓價期內上升近3成。
定價料參考御海灣等
新地代理總經理陳漢麟表示，項目分為兩座，標準單位面積234至699方呎，提供開放式至3房共8種戶型。
根據項目樓書，提供的單位面積介乎213方呎至1467方呎。全盤面積最細單位為1座2樓H室，面積213方呎，開放式間隔，外連26方呎平台，採開放式廚房設計。
面積最大單位為2座35樓頂層A1室，面積1467方呎，4房間隔，另設836方呎平台及1111方呎天台，設有泳池。項目共有114個私家車位，預計關鍵日期為2023年6月底，樓花期不足一年。
首輪銷售單位總值逾14億
至於由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，項目截至昨晚約8時累收超過1400票，超額逾7倍。
信和置業執行董事田兆源表示，首輪銷售涉及的168伙，折實平均呎價18393元，折實價由636.88萬起至1287.8萬，折實呎價由17417至19809元。
如以定價計算，總值超過16億，以折實價則就超過14億。銷售單位戶型36伙1房、105伙2房、15伙2房連儲物室及12伙3房單位。項目將於周六（16日）下午3時截票，然後於周日（17日）開售。
首輪銷售入場單位為第2A座10樓D室，面積339方呎，1房間隔，定價758.2萬，呎價22366元，折實售價約636.88萬，折實呎價約18787元。
項目共提供644伙住宅，9成單位為1至2房戶，其中1房單位合共240伙，面積337至353方呎；336伙2房單位，面積443至511方呎；48伙3房單位，面積均為719方呎。
項目設有20伙特色單位，面積介乎299至989方呎。項目預計關鍵日期為2024年12月，距今約2年半時間。