2022-07-14
經濟日報
【本報訊】美國加息對二手樓市影響逐漸浮現，小業主議價空間急增。
市場消息透露，大埔白石角嘉熙8座中層F室，實用面積456平方呎，望內園景為主，額外印花稅禁售期上月屆滿，業主早前推出市場放售，當時叫價860萬元，惟短短1月間累減95萬元，以765萬元售出，呎價16,776元，屬於稍低於市價水平。
資料顯示，原業主2019年5月以約733萬元購入，是次易手帳面獲利約32萬元，若連購入單位的釐印費（27.6萬元）及代理佣金計算，估計業主明賺暗蝕約5萬元離場。
海日灣2147呎 作價6519萬
另外，土地註冊處資料顯示，白石角海日灣A2座高層A室，實用面積2,147平方呎，登記以6,519萬元易手，原業主2018年以6,192萬元購入，帳面獲利327萬元。
其次，紅磡北拱街薈點中層B室，實用面積222平方呎，屬於開放式間隔，原業主於2015年以約398萬元購入單位，本月初以395萬元易手，持貨7年帳面蝕讓3萬元，若連購入單位的釐印費（8.9萬元）及代理佣金計算，估計實質損手約15萬元離場。