2022-07-13
經濟日報
【本報訊】上海封控抗疫貫穿了二季度的大部分時間，衝擊經濟和民生。數據顯示，上海上半年二手房成交按年跌68.31%。此外，二季度上海財經大學上海市消費者信心指數中，收入評價指數為91點，按季度下降23.7點，降至中性值100點以下，處於調查以來的最低點位。
上海中原地產公布數據顯示，上半年上海共成交5.68萬套二手房，按年減少68.31%。1至3月二手房延續2021年樓市下行趨勢，成交量持續縮水；4月和5月因疫情防控措施，二手房成交量幾乎為零。6月上海復工復產後，二手房掛牌量增長，在架房源量按月增加45%，成交量達到上半年頂點。
在房價方面，安居客數據顯示，上半年上海二手房均價呈逐月緩慢上漲趨勢，6月均價為每平方米5.54萬元人民幣，按月增長0.26%；4月和5月，上海二手房均價分別按月增長3%和0.25%。
上海中原地產分析師盧文曦認為，二手房市場掛牌量等指標恢復，預示市場短期反彈可以持續。他預計，上海下半年二手房月均成交量或可達2萬套。
消費者信心跌 收入評價新低
另外，上海社會調查研究中心上財分中心和上海財經大學應用統計研究中心發布，二季度消費者信心指數為104.4點，按季度和按年分別大幅下降12.7點和17.4點。消費者收入評價指數更錄調查以來的最低點位，為91點，按年下降30.4點，按季度下降23.7點，總體看是二季度調整幅度最大的指數，說明本次封控對消費者的收入狀況產生了較大影響。分析指，當局要加大就業扶持力度，全力扶持小微企業和重點企業等的生存和發展。