2022-07-13
經濟日報
上環區商廈之中，以信德中心屬於指標商廈，近期呎租大約40至50元，相較疫情前的60至80元，下跌約3成至4成不等。
低層戶 每呎租金39元
據中原工商舖資料顯示，信德中心西翼近1年呎租介乎39至60元不等，普遍維持每平方呎約40至50元水平，相較之前2019年疫情前，呎租普遍在60至80元水平，租金明顯下滑。例如，上月1個低層單位，面積2,549平方呎，月租約10萬元交，平均呎租約39元。
至於買賣方面，信德中心西翼中層01室，面積約2,534平方呎，在今年初以約6,830萬元售出，呎價約2.7萬元，原業主於2010年以約2,980萬元購入上址，持貨12年，帳面獲利3,850萬元，升值約1.3倍。另1個高層單位則由中聯辦以約3,000萬元購入，面積約1,400平方呎，呎價僅2.14萬元。
全幢商廈方面，凱龍瑞收購並重建的永樂街58號全幢商廈，早前推出市場放售，項目樓高21層，總建築樓面約2.01萬平方呎，辦公室共20層，地下設有1個舖位，意向價約為4.5億元，呎價約2.24萬元。