2022-07-13
經濟日報
【本報訊】資深投資者蔡志忠旗下新蒲崗三祝街工廈正式易名「迷你坊MINI CUBE」（原名正華工業大廈）現正進行裝修及招租，並成功獲迷你倉集團承租兩層，面積共約2.36萬平方呎，月租31.8萬元，呎租13.4元，屬於合理水平。
迷你倉集團 32萬租兩層
亞洲地產控股董事蔡家莉表示，大廈全幢外牆及室內裝修翻新，物業亦進行A&A工程，更換大堂、電梯、電力及消防設備等，所需裝修費用大約4,000餘萬元，預期於今年第3季內完成。現正式推出招租，租金每呎叫價14元，大廈全座翻新，相信吸引一眾工商客戶洽租。
蔡家莉續說，舊式工廈仍然有很多發展空間，適宜進行全新裝修工程，可配合政府於2019年推出放寬工業大廈地契豁免書申請安排，容許5項非工業用途使用，利便多個界別將現有工廈單位用作非工業用途。
對於中外資金走向，蔡家莉認為未來一段日子，資金會選擇一些具抗跌力及抗加息的物業作投資，例如舊式工廈或民生商舖，隨着疫情開始受控和被習慣化，民生舖位租金恢復穩定，公司旗下荃灣川龍街銀座式商廈「百悅坊」租金恢復正常增長，目前全幢大廈出租率約95%，每月收租約340餘萬元；另外美孚新邨一藍子商舖出租率100%，目前租金收入每月逾180萬。