2022-07-13
經濟日報
【本報訊】內地來港留學人數上升，內地生租務帶動租金，一名上海內地生以1.6萬元承租63 Pokfulam開放式單位，呎租62元；另有3名內地男學生合租大埔天鑽2房連天台，並夾份繳付一年24萬元租金。
63 Pokfulam今個月暫錄5宗租務成交，市場人士指，63 Pokfulam 1座高層G室，實用面積258平方呎，開放式間隔，獲一名自上海內地學生以1.6萬元承租，呎租62元。原業主於2018年以869萬元購入，租金回報2.2厘。
3內地生 合租天鑽2房連天台
其次，中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，天鑽18座高層連天台戶，實用面積580平方呎，2房間隔，雙方議價後以2萬元租出，呎租34.5元。新租客為3名內地男學生，新學年來港升學，預繳一年租金約24萬元承租單位。據了解，原業主於2020年以990萬元購入，租金回報約2.4厘。
另外，小西灣藍灣半島7月暫4宗租務，有套3房減3,000元以2.2萬元租出，呎租37元。
世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，藍灣半島8座高層G室，實用面積594平方呎，套3房間隔，單位於5月放盤，原本叫價2.5萬元，現以2.2萬元租出，減價3,000元或12%，實用呎租37元。原業主於2017年480萬元購入，租金回報率約5.5厘。