2022-07-13
經濟日報
市場兩大焦點新盤，屯門兆康NOVO LAND第1A期及將軍澳日出康城凱柏峰II推盤步伐緊湊，料新盤混戰短期內一觸即發。
新地(00016)屯門兆康NOVO LAND第1A期，昨日率先公布戶型分布，提供824伙，實用面積由213至1,467平方呎，設開放式至4房。新地代理總經理陳漢麟表示，項目將於兩日內上載樓書及開放示範單位，料周內公布首張價單，定價會參考屯門區新盤及同系元朗The YOHO Hub造價，亦強調集團一向以市價開盤，助有意置業的人士上車及換樓。
NOVO LAND料周內開價
根據資料，項目設有2座住宅大廈，當中開放式單位設181伙、1房設75伙、2房設403伙、3房設128伙﹔連平台或連天台的特色戶則有37伙，涵蓋開放式至4房間隔。
此外，由信置(00083)牽頭發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，信置執行董事田兆源表示，項目累收近1,100票，以首張價單138伙計，超額近7倍，料日內加推及公布銷售安排，最快於周日開售。
田兆源特別介紹項目3房「樓王單位」，為2A座18樓B室，實用面積719平方呎，屬3房1套連儲物室間隔，採梗廚設計，價單定價1,511.8萬元，價單呎價約21,026元，折實售價1,269.91萬元，折實呎價17,662元，首張價單提供9伙同類戶型。至於票源方面，則以區內換樓家庭客居多，區內客佔約5成，港島東買家佔約3成。
THE HENLEY設「先住後付」
另一方面，恒地(00012)啟德THE HENLEY陸續展開交樓程序，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目提供長達1年的成交期，買家可以先住後付。他續指，項目累售511伙，套現逾53億元，平均成交價約1,028萬元，管理費為每呎5.39元。
項目昨首次開放主會所，總面積逾3.2萬平方呎，劃分六大主題區域，同時融入型格酒店式設計，以提升會所獨特性，打造私人度假會所，亦提供水療浴池、游泳池及健身房等。
新盤再錄大手掃貨個案，恒地新界北區高爾夫．御苑連沽2伙，分別為8座27樓A室以及8座27樓B室，實用面積1,048及961平方呎，成交價1,730.96萬及1,576.96萬元，呎價16,517及16,410元。據了解，上述2伙由同一買家購入，涉資共3,307.92萬元。
作者：關熹蔓、麥舜然