2022-07-12
經濟日報
【本報訊】二手樓市交投淡靜，但只要小業主接受議價，市場不難獲承接。市場消息透露，鴨脷洲南灣連錄3宗減價成交。其中，南灣7座中層B室，實用面積1,377平方呎，原則屬於1房間隔，原本叫價逾4,000萬元放盤，議價後減逾200萬，以約3,800萬元易手，呎價27,596元，屬於市價水平。
原業主早於2010年以約2,649萬元購入，持貨12年帳面獲利1,151萬元離場，期內升值43%。
北角豪廷峰3房 低市價5%沽
另外，北角半山豪廷峰連錄2宗買賣，中原北角半山區高級資深區域營業董事陳家鴻透露，豪廷峰2座高層C室，實用面積860平方呎，屬於海景3房，原本叫價2,250萬元放盤，放盤3日即獲買家洽購，議價後以2,150萬元售出，呎價約2.5萬元，稍低市價約5%。原業主早於1999年以約794萬元購入單位，持貨23年，帳面獲利約1,356萬元離場。
另一方面，市場消息指，大埔康樂園上月共錄6宗買賣，其中24街雙號屋，實用面積2,520平方呎，並連約3,600平方呎及設有泳池，上月底以4,680萬元易手，呎價約18,571元。原業主2017年以4,180萬元購入，帳面獲利500萬元離場。