2022-07-12
經濟日報
居屋亦要減價出售，鑽石山宏景花園3房單位減價100萬元，以560萬元（未補地價）成交，實用呎價約1萬元；將軍澳富康花園3房減14%以510萬元（未補地價）沽出。
隨着議價空間增加，宏景花園近兩周共錄5宗減價成交個案，有豪裝單位更減價100萬元易手，市場人士指，宏景花園6座中層A室，實用面積560平方呎，屬3房間隔，坐向西南望志蓮淨苑景，日前以560萬元（未補地價）成交，實用呎價約1萬元。
業主夫婦2年前投放約60萬元將單位重新裝修，計劃享受二人世界。直至2021年年底，業主另有其他投資方向，決定於二手市場放售物業。業主於2021年12月開始放盤，當時叫價660萬元，半年間累減約100萬元沽出。原業主於1999年11月以130萬元購入，持貨約23年帳面獲利約430萬元，其間升值近3.3倍。
將軍澳富康3房 累減80萬售
另方面，將軍澳富康花園3房單位減14%沽出，市場人士指出，富康花園7座中層D室，實用面積592平方呎，方廳3房間隔，單位於今年1月以590萬元（未補地價）放盤，期間多次調整叫價，至上月叫價調低至538萬元，獲區內綠表客傾價，終以510萬元（未補地價）沽出，累減80萬元或14%，實用呎價8,615元。原業主於2007年12月以113.5萬元（未補地價）購入，持貨15年帳面獲利396.5萬元，單位升值3.5倍。
其次，上水翠麗花園3房跌穿500萬元，3座低層B室，實用面積591平方呎，3房間隔，3房，向北望內街，單位原本叫價510萬元（自由市場價），現以470萬元沽出，減價40萬元，實用呎價7,953元，售價為屋苑3房今年最低價。