2022-07-11
經濟日報
受惠信貸及限購政策進一步放鬆，珠海樓市整體數據正逐步上揚，上半年累計有20,395宗成交，惟仍比去年同期跌43%。市場料下半年將穩步回升。
據合富研究院統計數據顯示，2022年上半年珠海市商品房網簽成交20,395宗，較去年下半年成交20,696宗，減少301宗，下跌1.45%；而比去年上半年的36,084宗則下跌43.48%。在大環境及疫情反覆的雙重打擊下，珠海成交處於低位調整狀態。
次季交投拾級而上
報告指出，自今年1月開始，受疫情及春節假期的影響，2月網簽成交為上半年最低點，全月僅2,089宗，同比2021年2月（3,666宗）下跌43.02%。但隨着政策利好，整體數據已呈逐步上漲趨勢，開始有回暖的迹象，今年3至6月的交投量持續錄得升幅，6月全月有4,461宗成交，按月升7.16%。
至於住宅成交方面，上半年累錄11,503宗，較去年下半年20,696宗，減少9,193宗，下跌44.42%。縱觀上半年，除2月外其餘單月成交量均在2,000宗左右，從各種市場迹象來看，目前珠海樓市正處於低位徘徊，下半年市場或將可穩步回升。
低位調整或可回升
從各個區域成交來看，上半年住宅成交仍集中在西區，其中斗門以3,557宗位居榜首，南灣以成交2,059宗位列第2，緊隨其後的金灣以1,730宗位列第3，第4為唐家的1,670宗。
而上半年，華發又一城以571宗成交位居單一項目成交榜首，其次為橫琴的華發橫琴府，成交332宗，接着是華發依山郡，成交325宗。其實華發系列的項目，佔據珠海住宅網簽成交榜首前4位；另外，前10位的項目中，有3個位於斗門，另外3個位於保十琴區域。