2022-07-11
經濟日報
新盤氣氛熾熱，由信置(00083)牽頭發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，首張價單涉138伙，折實價636.88萬元入場，比凱柏峰I稍高1%，昨累收近700票，超額逾4倍。
據資料顯示，日出康城凱柏峰I日前推售，一周內累沽463伙，市場仍有不少向隅客。
發展商有見及此，乘勢推售凱柏峰II應市，首張價單共138伙，提供1房至3房，包括28伙1房、101伙2房及9伙3房，單位實用面積由339至719平方呎，定價由758.2萬至1,517.9萬元，呎價由20,734至23,605元，以最高16%折扣計算，折實價由636.88萬至1,275.03萬元，折實呎價由17,417至19,828元。
信置執行董事田兆源形容價錢為「繼續開心價」，首張價單較凱柏峰I有0.5%至1%加幅，惟屬景觀及位置因素，將視乎市場反應，有機會短期內再加推單位。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明指出，由於向隅買家眾多，希望貨如輪轉，故緊貼推出項目第2期，而首批單位售價最平為2A座10樓D室，實用面積339平方呎，屬1房，定價758.2萬元，呎價22,366元，折實價636.88萬元，折實呎價18,787元。
温偉明續指，2房最低售價為第2B座10樓E室，實用面積453平方呎，屬2房連開放式廚房，售價951.3萬元，呎價21,000元，折實價799.09萬元，折實呎價17,640元。
佳悅開售半小時沽20伙
值得留意的是，新地(00016)屯門NOVO LAND第1A期自獲批預售後，即時加快推盤步伐，料本周公布樓書及開放示範單位，有機會隨即開價，新盤戰隨時展開。
而一手市場成交方面，周末兩日錄得約35宗成交，較上周3天長假期的19宗升約8成，當中長沙灣佳悅佔20伙。
由佳寧娜(00126)旗下佳寧娜地產及宏達控股發展長沙灣佳悅，昨日首輪開售50伙，開售首半小時有20個單位獲揀選，其中一組買家斥資超過1,300萬元，購入2伙開放式單位及1伙1房作長線投資。消息指，為1伙中層B室及2伙中層C室，實用面積分別為289及201平方呎，項目屬於今年最平入場費的市區上車盤。
此外，宏安(01243)發展的油塘曦臺招標售出1座12樓B室，採3房1套連儲物室，實用面積795平方呎，成交價1,903.5萬元，呎價23,943元，項目僅餘1伙待售。
THE HENLEY過去2天6成交
恒地(00012)發展的啟德THE HENLEY I至III，過去周末開放現樓予買家參觀，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目過去2日錄6伙成交，其中THE HENLEY II 35樓E室及36樓E室，實用面積同為575平方呎，成交價分別為1,518.38萬及1,545.98萬元，呎價26,407及26,887元。
作者：麥舜然