2022-07-11
東方日報
成功上車固然可喜，不要忘記這也是往後多年每月償還按揭貸款的開始。在悉尼，低收入家庭隨時要把每月逾三成收入用作樓按還款，財務壓力並不小。
悉尼西部情況較嚴重
據澳洲統計局最新公布的2021年澳洲人口普查資料，悉尼有7個地方政府管轄區的家庭正面對着較大的供款壓力，主要是位處西部和西南部的地區，其中寶活區（Burwood）有25.9%的業主，要把家庭收入的三成以上用於償還按揭，緊隨其後的是Canterbury-Bankstown（25.6%）、費爾菲爾德（Fairfield）（25.4%）、史卓菲（Strathfield）（25%）、Cumberland（24.7%）、帕拉馬塔（Parramatta）（24.3%），以及喬治斯河（Georges River）（23.9%）。
有部分地區的情況更嚴重，包括在坎普西（Campsie）南部、好市圍（Hurstville）中部地區，分別有38.8%和32.6%的置業人士每月樓按供款超過了家庭收入的30%。傳統上，要將超過30%的家庭收入用於供樓或租樓的人會被定義為處於沉重的住房經濟壓力，特別是對於社會中收入最低的40%的家庭而言。
供樓人士生活壓力大，租樓人士隨時更甚。費爾菲爾德、Greenfield Park-Prairiewood及Condell Park均有超過50%的租樓人士，要把逾三成家庭收入用於支付租金。
值得注意的是，由於此人口普查在去年8月進行，當時澳洲的官方利率正處於0.1厘的歷史低位，隨着澳洲央行近月接連加息，澳洲人面對的供樓和租樓壓力勢有增無減。