2014-09-18
經濟日報
馬鞍山迎海•星灣御獲批售樓紙後，火速展開軟銷，預料本周末開放示範單位及公布樓書，下周有機會開價，首批最少220伙，並最快本月底開賣。
恒地（00012）及新世界（00017）等的迎海•星灣御已準備推盤，恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目的推盤前期工作會趕在本月內完成，包括最快本周末開放示範單位及公布樓書，首份價單可望下周初公布，首批單位最少有220伙，估計本月底或下月初可以開賣。
至於定價方面，林達民透露，定價水平將會參考迎海1、2期的近期成交價，而1、2期過去3個月內沽出40多伙，平均實用呎價約1.25萬元。不過，他認為迎海•星灣御的質素較1、2期更高，估計會在3期的定價反映出來。
EIGHT SOUTH LANE 再售2伙
另外，發展商昨天又介紹一個位於22座的「鑽幕海景天際屋」特色戶，為複式天池屋，實用面積2,742平方呎，附814平方呎平台。同類的頂層複式戶共有10伙，每戶實用面積介乎2,742至2,880平方呎，其中5伙建有私人泳池。
新世界（00017）堅尼地城EIGHT SOUTH LANE昨日再售2伙，成交價分別632.7及634.3萬元，據悉，買家購入單位作投資用途，亦意味項目95伙已全數沽清，平均成交呎價約2.03萬元，套現逾6億元。
該項目買家中，8成為投資者，其中有5組客是購入兩伙，另有1組客更購入3伙，主要是港島區及半山區客人較多。
另新世界元朗溱柏昨售1伙，本月至今售出18伙，全盤則累售1,460伙，套現66.6億元。
天晉IIIA 2撻訂戶加價重推
新地（00016）將軍澳天晉IIIA將2個早前的撻訂單位加價2%重推，有關單位最快可於周日供選購。另該盤也繼續收票，市場估計，至昨晚為止累積收票逾2,000張，今天截票，明天及後天將共發售122伙，暫超認購15倍。
維峯二按 首3年P減2.85厘
恒地（00012）的北角維峯，昨天推出新的二按計劃，金額最高為樓價3成，首3年息口為P減2.85厘（P為5厘），其後息率為P計算。
另外，太古地產（01927）西半山瀚然繼續收票，惟代理流傳至昨天為止，暫錄票數不足10張，未獲足額認購。同系鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES再售1伙，涉9樓E室，成交價4,292.7萬元，呎價2.41萬元。
信置（00083）系內多個樓盤錄成交，包括觀塘南部觀月•樺峯及白石角逸瓏灣II各沽1伙。而系內灣仔囍滙2期日前就有一名買家斥逾4,900萬元購2伙。
撰文:呂勁康