深開發商奇招賣樓 舊屋換新公寓

【本報訊】繼小麥、大蒜、西瓜換房後，內地再有開發商奇招賣樓。深圳一個項目用「以房換房，以舊換新」作招徠，可以住宅換公寓。業內人士指出，商業類公寓項目在深圳市場上交易佔比並不太高，且銷售勢頭也不如住宅，房企花式促銷是為了緩解目前銷售表現欠佳的局面。 據《每日經濟新聞》，深圳一樓盤宣傳海報標有「房產置換、以舊換新」，寫着「普通住宅換尊貴大平層，交換原則是以舊換新、等價交換、多退少補」。報道指，海報上弘基翰林九錫備案名為弘基翰林大廈，是弘基地產在深圳開發的首個頂豪公寓產品，不限購不限貸。 該項目在第三方中介平台也有展示，舊房不僅可換大戶型的總裁公寓，還可以拿深圳的住宅等價交換弘基朗寓的小戶型公寓或者商舖。該樓盤的置業顧問指出，活動上周開始，目前有5、6套房來換，何時結束有待通知。 有深圳的房產中介指，「以房換房」的意思就是開發商拿公寓先置換買家的住宅，之後再將住宅賣出。但公寓和住宅在產權年限、物業管理、水電費標準等方面均有不同。 專家：較打折吸睛 加快成交 58安居客房產研究院分院長張波表示，「以房換房」本質依然是花樣促銷的噱頭。相比於直接打折，這個方式的吸睛效果更為明顯。預計最終真正採用「以房換房」的比例會很小，但促銷會起到較好的市場廣告作用，讓更多人群關注到此項目，從而加速項目成交。