2022-07-08
經濟日報
九龍區方面，萊坊指，東九龍新式甲廈質素理想，吸引租客搬遷，需求甚高。
萊坊指，隨着第5波疫情得到控制，九龍區寫字樓市場的租賃活動重拾勢頭，5月面積超過1萬平方呎的中型寫字樓交易不斷增加。九龍東繼續成為市場焦點，需求主要來自電子和製造業。
啟德配套漸佳 長遠睇好
新供應項目甚多的東九龍，錄大手預租。消息指，新地(00016)觀塘巧明街98號，當中8萬平方呎樓面，獲積金局租用，呎租料約30元。據悉，該租客原租用不同地區寫字樓，搬遷可作整合業務，以及為辦公室升級。據了解，項目總樓面115萬平方呎，其中2幢寫字樓合共約65萬平方呎。
萊坊認為，疫情期間一些大規模公司減少寫字樓面積，並在更優質的寫字樓物業租用辦公空間。隨着租戶繼續以可承擔的租金租用寫字樓，租戶對頂級辦公樓的需求依然強勁。相比之下，老化寫字樓物業可能面臨更高的空置壓力。另外，該行亦看好啟德區，而該區今年新落成AIRSIDE每層樓面達5萬平方呎，適合企業升級或擴充，而周邊配套日漸理想，長遠看好該區前景。