2022-07-08
經濟日報
有住屋需求的一族，不買樓就要租樓住，近日有租樓族相繼疫市轉跑道，租轉買，有的攻半新樓，有的揀大單位。
自己供好過幫人供
有租客本來物色大埔白石角半新樓租盤，1房單位市值租金約1.25萬元，惟計過數之後，認為半新樓月租與置業每月供款相若，故決定轉租為買，自己供好過幫人供樓樓，終以595萬元購入一個1房單位作自住用途，圓上車夢，由於屬半新樓，單位內籠仍然簇新。
與此同時，東涌有租客以1.8萬元租住區內套3房，隨著放寬按揭保險計劃，心儀的套3房單位可承造9成按揭，故近月積極睇樓，睇中所租住屋苑一個中高層單位，有露台，內籠保持企理，單位開價900萬元，該租客與賣方討價還價，大膽還價55萬元，最後以845萬成交達成交易，全家人擁有一個屬於自己的安樂窩。
供樓有別租樓
供樓有別租樓，所以決定升級做業主之前宜計計數，買樓除計算供樓支出外，還要計算管理費、差餉和地租等經常性開支，單是管理費動輒逾每月1,000元，個別物業甚至2,000元、3,000餘元；另外，購入單位可能要裝修，以及新居家具和電器，裝修費由數10萬元至百萬元不等，視乎的要求和用料。至於，租樓一族只關注租金，完全不用顧慮該筆經常性開支。
撰文 : 蘭茜