【本報訊】二手樓價上升乏力，近期屢有3年前高位入市的買家損手離場，馬鞍山泓碧一個2房單位業主以880萬元沽貨，蝕約24萬元。而旺角利奧坊．曉岸同有摸頂貨易手，原業主虧損約50萬元。
利奧坊•曉岸582萬售 帳面蝕18萬
世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出，泓碧3座中層B室，實用面積498平方呎，2房間隔，原業主今年5月開價948萬元放盤，但及後持續減價，累降68萬元或7%，以880萬元沽出，呎價17,671元。據了解，原業主2019年以862.6萬元一手買入自住，意味持貨約3年帳面獲利17.4萬元或2%，但扣除開支料損手約24萬元。
利奧坊•曉岸亦有業主損手沽貨，代理指出，1座高層K室，實用面積265平方呎，1房戶，以582萬元沽出，呎價21,962元。按原業主2019年斥資600萬元買入計，帳面已蝕18萬元，計及使費料更虧損約50萬元。
此外，代理表示，東涌東環5B座頂層1房單位，實用面積378平方呎，原業主2019年6月以600萬元買入，剛以620萬元沽出，呎價16,402元，持貨約3年帳面獲利20萬元或3.3%，但計及開支料亦明賺實蝕約10.2萬元。