2022-07-08
經濟日報
受疫情影響一度積壓的新盤潛在供應大爆發，地政總署公布，上月批出7份預售申請，涉共4,611伙，創自2018年11月批出4,757伙後逾3年半新高，當中啟德承豐道23號兩期獲批預售，料短期應市。
啟德承豐道23號 短期軟銷
上月獲批預售伙數按月升2,366伙或1.05倍，其中會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作的承豐道23號1及2期，為期內唯一取得售樓紙的市區項目，兩期各648及571伙，預計入伙期同為2023年8月底，樓花期約14個月。
會德豐地產發言人表示，集團正積極籌備啟德新九龍內地段第6574號項目（承豐道23號）有機會於短期內開展軟銷工作。此外，5個新界盤上月同獲批預售，包括信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00973)合作的將軍澳日出康城凱柏峰I至III，共1,880伙，每期各592及644伙，預計2024至11月至2015年1月中入伙。
滾存待批單位 減至20688伙
而新地(00016)系內屯門NOVO LAND第1A期（824伙），以及大埔白石角Silicon Hill第2B期（688伙）也獲批預售。
總結今年上半年地政總署共批出10,716伙預售，較去年同期錄5,318伙，大增1.01倍，令截至上月滾存待批預售單位回落至20,688伙，屬去年12月錄17,570伙以來低位，按月少3,917伙或15.9%。
至於上月有兩盤預售申請，共695伙，伙數按月跌3,149或81.9%，是自今年2月零申請以來新低，分別屬會德豐地產將軍澳日出康城12C期，涉650伙，預計2025年8月底入伙。另九龍倉(00004)九龍龍翔道188號項目第4期，設45伙，預計入伙期2024年6月底。
作者：鄭達偉