2022-07-07
經濟日報
近年不少國家降低移民門檻，吸引港人移居海外或進行房地產投資。美聯海外分析指，有關英國置業查詢的佔比依然位居榜首，其次為加拿大。
隨着傳統移民地點英、澳、加等地區推出惠及港人的移民政策，間接提振港人於各地置業意慾。
根據美聯環球今年上半年的查詢量分析，港人移民移居的置業趨勢有變，其中有推出移民政策的熱門移民國家，近半年的置業查詢量急升，目前英國置業查詢佔比繼續排名首位，佔約40%，較去年同期的20%增約1倍。
加國佔1成按年倍升
另外，加拿大最新佔比約10%，亦較去年的4%高出逾1倍。而澳洲最新查詢比例佔約30%，略勝去年同期的28%；其他東南亞地區國家合計則佔約20%，遠遜去年同期的48%，可見各國移民政策的威力。
事實上，根據稅務局最新數據，2021至22年度的離境清稅個案有5.6萬宗，由2019至21年合計僅有3.1萬宗。這意味在2019到2022年，不少港人離開香港，移民到其他國家或地區。
英樓價升幅遜澳加
另外，美聯環球指數顯示，多個港人熱門移居地方，如澳洲及加拿大的樓價升幅明顯跑贏全球多國。澳洲城市方面，悉尼、墨爾本及布里斯班，期內分別升43%、34%及45%；加拿大的溫哥華升40%；同期多倫多更升約67%，屬樓價升幅最多的城市。
不過，另一熱門移民國英國，於2019年第1季至22年第1季，主要城市如倫敦、曼徹斯特及伯明翰，樓價升幅分別為13%、24%及18%，表現明顯不及澳加2國城市的樓價升幅，大有「追落後」的條件。美聯集團助理董事（企業拓展）梁柏基估計，下半年環球樓價有望延續升勢，預期續升約5%內，其中英國樓價尤其看好。