2022-07-07
經濟日報
【本報訊】中資財困問題持續困擾樓市，市場消息透露，原由佳兆業(01638)相關人士持有的貝沙灣洋房，以約3億元沽貨，帳面貶值約5,000萬元。
原佳兆業相關人士持有
薄扶林貝沙灣3期單號屋，樓高兩層，實用面積約3,953平方呎，物業內部裝修豪華，設旋轉樓梯貫通上、下兩層，地下大廳擁約4.7米特高樓底；洋房1樓原則設4個套房，經裝修改動後現為娛樂室及套房，前者可望海濱長廊及全海景觀，物業附設私人花園及屋頂平台，屬於屋苑優質單位。
接管人於5月份推出市場招標，當時估值約2.6億至2.8億元，據悉獲數名準買家洽購，最終以約3億元沽出。不過，若以佳兆業或相關人士5年前購入價約3.5億元計，料物業帳面貶值約5,000萬元或14%。
其次，土地註冊資料顯示，大潭玫瑰園單號屋，實用面積約3,314平方呎，連約1,016平方呎花園，上月底以約1.19億元易手，呎價約3.59萬元，原業主早於2010年以約9,200萬元購入，持貨12年帳面獲利2,700萬元，期內升值29%。