2022-07-07
經濟日報
第5波疫情影響下，樓價指數走勢飄忽，銀主盤數量有所增加，過去一周市場再新增至少9個銀主盤，令滾存量連續4個月多於150個，當中有投資者持有紅磡海逸豪園一籃子物業更全數淪為銀主盤，銀行以1.15億元放售。
4單位連2車位 悉數淪銀主盤
本報綜合市場資料統計，本港滾存銀主盤數量自去年11月起持續多於100個，近4個月更接連高企150個之上，單計市場過去一周就再多至少9個，當中由一名投資者或相關人士持有的海逸豪園4伙單位連兩個車位，悉數淪為銀主盤。
據消息指，該4伙海逸豪園銀主盤全位於17座的A至D室，實用面積1,100及1,113平方呎，分別於2001年及2017年購入。銀主屬本地兩間大型銀行，其中17座低層C及D室，實用面積1,100及1,113平方呎，原屬兩個3房單位，但業主已將兩伙打通為相連戶，該兩伙最新已遭銀主接管，以5,200萬元放售，銀主同時放售由該投資者或相關人士持有的海逸豪園兩個車位，索價共600萬元。
消息表示，除述上述物業外，原由該投資者持有的同屋苑17座高層A及B室，實用面積同為1,100及1,113平方呎，兩伙雙雙也遭另一銀主接管，各開價2,838萬元及2,858萬元，總叫價共5,696萬元，當中17座高層B室率先以2,508萬元售出，意味4伙銀主盤單位連兩個車位，叫價共近1.15億元放售。
原投資者持有 活躍區內市場
有代理透露，上述投資者或相關人士早年活躍於區內物業市場，「對物業投資有一定經驗，不排除因資金周轉，才被銀主收樓。」
而早在上述4伙海逸豪園單位及車位淪為銀主盤前，該投資者或相關人士，就曾於去年11月及2020年11月，先後以2,500萬及2,700萬元沽出海逸豪園16座高層A及B室2伙，以2017年4月購入價共4,988萬元計算，帳面獲利212萬元或4.3%。
作者：鄭達偉