2022-07-07
經濟日報
【本報訊】暑期租務旺季效應，各區租務交投量急速回升。以紅磡區為例上月共錄近160宗租務成交，比5月約130宗上升約23%。當中，維港．星岸一幢洋房呎租達73.2元，創紅磡住宅呎租新高。
市場消息透露，紅磡維港．星岸雙號屋，實用面積2,196平方呎，屬4房間隔，連約796平方呎私家花園，原本叫價18萬元放租，議價後以約16.08萬元租出，呎租73.2元，無論月租及呎租均創區內住宅新高。業主於2018年中以約1.06億元購入，租金回報約1.8厘。
維港•星岸洋房 呎租達73元
區內代理指出，上述洋房原本是其中一個示範單位，業主連全屋傢俬招租，故租金可創同區新高。
資料顯示，紅磡區租金高價紀錄一向由維港．星岸保持，其中一幢單號屋3年前以15萬元租出，呎租68元，當時創區內新高，而新成交個案將紀錄再推高7%。
至於其他豪宅租務方面，市場消息透露，東半山司徒拔道曉廬極高層A室，屬於全層間隔，實用面積5,355平方呎，剛以約47萬元租出，造價屬近2個月最大宗租務成交，呎租約88元，屬理想水平。
另一方面，近期市場連錄多宗內地大學生租樓個案，中原地產分行經理李嘉龍表示，大埔天鑽10座中層E室，實用面積377平方呎，1房間隔，獲內地生以1.4萬元承租，呎租約37元。業主可享約3.1厘回報。