2022-07-07
經濟日報
大型新盤加入戰團，新地(00016)屯門大型焦點項目NOVO LAND第1A期，剛獲批預售樓花同意書，最快下周上載售樓說明書及開放示範單位，屆時將隨即開價。
新地代理總經理陳漢麟表示，項目將提供5個示範單位予公眾參觀，涵蓋不同戶型間隔。此外，項目與永東直巴合作，為住戶提供跨境直通巴士服務，永東旅行社亦將進駐項目商場NOVO Walk，當中住戶專享首月半價優惠，乘坐永東安排的跨境直通巴士，直達深圳灣口岸。
永東直巴管理副總經理蔡順基表示，北部都會區潛力龐大，故進駐項目基座商場，當屋苑入伙後，將會安排跨境直通巴士服務，預計每日共4班次往返項目與深圳灣口岸，由項目到深圳灣只需約10分鐘，再配合政府計劃推行24小時通關，項目住戶日後可按需求使用包車服務。
資料顯示，NOVO LAND屬於近年區內最大規模發展項目，提供約4,500伙，當中第1A期涉824伙，主打開放式至2房單位，佔全盤逾8成；另設有3房及4房，其中4房全屬特色戶。
市區細價盤亦加入新盤戰場，由佳寧娜地產及宏達控股發展長沙灣佳悅，定於周日（10日）首輪發售50伙，包括36伙開放式及14伙1房戶，折實售價由345.92萬至587.31萬元，折實呎價由17,383至22,129。項目將於本周六（9日）截票。
長沙灣愛海頌 租務反應佳
餘貨亦積極推，長實(01113)及市建局合作發展的長沙灣愛海頌，長實高級營業經理梁焯鏗表示，愛海頌自入伙以來，租務反應甚佳，更有不少外籍人士承租。而近日市場上的3房單位成交量較以往活躍，項目餘下30伙未發售，市值近5億元，而已成交的單位平均呎價約18,300元，料下半年樓市會保持平穩。
另一方面，受大型全新盤收票影響，昨日新盤市場僅錄4宗買賣。例如會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE低座一個地下連花園單位，實用面積409平方呎，屬於2房間隔，並連約208平方呎花園，昨日以約1,184.3萬元售出，呎價約2.9萬元。
作者：麥舜然、馮嘉莉