2022-07-06
經濟日報
內地土地市場交易規模嚴重縮水，上半年百城土地成交金額為11,300億元（人民幣，下同），較去年同期跌55%。6月單月成交金額為4,015億元，按月升逾1.4倍，按年仍跌33%。
6月按月升1.4倍 按年跌33%
業內人士指數據偏弱，但隨着市場復甦、房企資金到位，下半年有望改善。
易居研究院發表報告指，6月37個一二線城市土地成交金額為3,075億元，按月升188%，按年跌26%；63個三四線城市土地成交金額為941億元，按月升58%，按年跌48%。平均土地成交溢價率為4%，相比5月份2%的溢價率略有抬升。
在一二線城市中，杭州是上半年土地交易規模最大的城市，但相比去年交易額仍下跌了26%。錄得正增長的城市，以合肥、深圳表現最好，增速分別達37%和36%。
一二線市拉動 深圳增速36%
「6月份出現交易小高峰和集中供地下的交易行情有關，數據容易拉升。」易居智庫中心研究總監嚴躍進指，即使如此，按年交易數據仍是偏弱，從房企買地意願和結構看，意願還是不強，尤其是民企。上半年土地市場的交易規模縮水嚴重，充分體現市場面臨較大壓力。
嚴又指，當前土地市場主要得益於一二線重點城市的拉動，且本次納入統計範圍的三四線城市，普遍為經濟發達或區位優勢明顯的城市，換言之，其餘三四線城市的壓力或更大。
他認為各地需繼續優化買地規則，不斷降低房企門檻，以帶動市場氣氛活躍。