2022-07-06
經濟日報
市建局觀塘裕民坊商業重建項目，因引入「浮動規劃參數」規劃，招標日期要延誤，最新竣工料不遲於2031年，延誤期在5年內。市建局行政總監韋志成指要做好市區更新必需「貨如輪轉」，引浮動規劃參數可為發展商提供更大發展誘因，未來亦會在其他項目引入。
引入「浮動規劃參數」
觀塘裕民坊商業重建項目原定今年3月招標，惟疫情下私人發展商希望減少發展酒店和零售設施，市建局遂引入「浮動規劃參數」規劃，讓發展商能彈性調整商業、辦公室、酒店設施所佔樓面面積，招標日期擬押後至今年11月。市建局代表昨到區議會交代有關進度，原定2026年竣工的重建工程將要延誤，最新預計整個重建項目不遲於2031年完成。
市建局代表解釋，雖然市建局早於今年1月建議引入新規劃參數，但向運輸署申請新的交通改道安排需時，直至5月尾才獲署方批准修改規劃，故最近才能交代詳情。市建局擬於7月向城規會提交修訂方案，料11月可開始招標程序，明年中在裕民坊一帶開始封路。
被問到投標氣氛不佳，11月招標時會否容易流標？韋稱市建局無法預估市場變化，但為達至市區更新，必需要做到貨如輪轉，今次引入浮動規劃參數，可令中標地產商有更多彈性調整方案，加大發展誘因。