2022-07-06
經濟日報
【本報訊】6月10大屋苑交投跌幅擴，新界6大區亦不例外，按月成交跌幅由1成至近4成不等，將軍澳區跌幅最顯著，踏入7月，即使同區有新盤開賣，本月首5日市場錄近20宗成交，其中維景灣畔園景1房，持貨4年帳面僅賺16.5萬元，扣取賣樓支出，料需蝕讓離場。
維景灣畔1房716.5萬 蝕讓離場
6大主要區（元朗、馬鞍山、東涌、荃灣、青衣及將軍澳）上月成交全面告跌，幅度由10至38%不等。將軍澳全月錄約145宗成交，按月跌近4成，當中，造價逾1,000萬元成交，按月減逾53%。至於本月首5日，市場暫錄20宗成交，新近市場錄得維景灣畔3座低層C室成交，實用面積399平方呎，為1房園景戶，以716.5萬元易手，呎價17,957元。原業主持貨4年帳面獲利16.5萬元，但扣取賣樓支出，料仍需蝕讓離場。
利嘉閣高級分區董事關騰達指，東涌區6月成交不足40宗，與5月相比回落約2成，個別心態弱的業主見交投回軟，選擇以低市價沽貨。如剛成交的映灣園2座高層B室，實用面積734平方呎，套3房，原以905萬元放售，終845萬元沽出，為近期「筍價」。
至於6月青衣區錄近50宗成交，按月僅減少約1成，而新近錄得曉峰園套3房連天台戶，以低市價2至3%沽出。成交為1座高層連天台，實用面積792平方呎，去年10月以1,200萬元放售，現獲外區用家以998萬元承接，較市價低約2至3%。