2022-07-05
經濟日報
機構報告指，6月全國65個重點城市二手樓掛牌樓盤數量按月升6.8%，上海升幅最大，南昌、哈爾濱、長春等地升幅也較明顯。過半城市掛牌價高於對上一個月。
58同城、安居客發表《6月國民安居指數報告》顯示，當月主要城市二手樓掛牌均價為每平方米16,948元（人民幣，下同），整體按月微升0.36%，波動較小，36個城市掛牌價上升。
整體均價微升 惟京深下行
北京、深圳、寧波、紹興等落實二手樓參考價制度的城市則出現下行。一線城市中，北京每平方米59,253元最高，上海、深圳均在55,000元以上，廣州36,622元最低。
掛牌量方面，上海二手樓新增掛牌按月大幅回升，南昌、哈爾濱、長春、濟南等城市上升也較為明顯。
料下半年銷量好轉 區域分化
當月新樓線上均價為每平方米17,520元，整體按月微跌0.17%，波動平穩，28個城市新樓價按月上升。一線城市中，深圳每平方米58,630元最高，上海、北京均在47,000元以上，廣州32,729元最低。另外，全國新樓的找房熱度呈現總體上揚，一線城市尤為明顯，按月上升16.9%，二線城市熱度分化，三四線城市仍處於復甦。
58安居客房產研究院分院院長張波指，上半年的政策對於改善型需求拉動力度增大，預計下半年整體商品房銷量會明顯好轉，市場去庫存化仍將面臨區域分化，不僅體現在城市之間，板塊間的分化也將表現得更為明顯。