2022-07-05
經濟日報
【本報訊】二手市場氣氛回落，資助房屋交投同步減少，上月全港只錄134宗未補地價資助房屋成交，按月大減約39%，惟荃灣居屋尚翠苑一個單位呎價逆市逼近1.44萬元，創新界未補地價居屋呎價次高紀錄。
房委會資料顯示，上月全港未補地價資助房屋成交，較今年5月錄219宗，減少85宗，減幅38.8%。
總結今年上半年全港有970宗同類交易，不但較去年同期錄2,044宗，大跌52.5%，亦創2018年上半年錄934宗以來，約4年同期最少。
荃灣尚翠苑 呎價逆市逼1.44萬
上月不乏焦點成交，如尚翠苑一個高層戶，實用面積438平方呎，期內以未補地價630萬元易手，呎價14,384元，創新界未補地價居屋呎價次高，僅次同屋苑另一伙單位以每平方呎14,402元保持的區內最貴紀錄。
此外，長沙灣綠置居麗翠苑一個低層單位，實用面積376平方呎，同期以未補地價510萬元轉手，實用呎價13,564元，屬屋苑未補地價新指標。
不過，仍有部分公、居屋樓價探底，包括大圍居屋雲疊花園中層A室2房戶，實用面積428平方呎，於上月以未補地價299萬元沽出，造價屬屋苑約6年來最平，呎價6,986元。據代理透露，上址裝修陳舊，而原業主早於1996年以82.53萬元購入，帳面賺216.47萬元或2.6倍。