2022-07-05
經濟日報
政府於2018年，重啟活化工廈政策2.0，至今（逾3年半）共有66宗申請放寬地積比率的重建個案，預計將帶來1,487.6萬平方呎樓面，相當於7幢國金2期（ifc2）的規模。
過去半年增14宗 樓面多27%
在2018年推出的活化工廈政策2.0，包括容許發展商申請增加地積比率2成以重建舊式工廈，按照發展局數據所見，截至今年4月合共有66宗申請獲批，數目較半年（去年8月）獲批52宗，半年間多出14宗。
若以所涉及的重建樓面計算，該66宗申請，將提供多達1,487.6萬平方呎樓面供應，亦較半年統計所得的1,167萬平方呎多出27%，相當於7幢國金2期（ifc2）的規模，假設在10年內逐步落成，每年將會帶來約150萬平方呎樓面供應。而申請及獲批重建的工廈，不少來自觀塘、葵涌、荃灣及長沙灣等工廈密集的舊工業區。而同期批出的工廈全幢改裝申請則只有6宗。
政府為加快工廈重建步伐，亦推出「標準金額」補地價制度，截至今年5月底只有10宗工廈重建個案採用，當中8宗已經與地政總署就補地價金額達成協議，其餘兩宗正在處理中，例如早前第一集團斥7.24億元就九龍灣宏泰道14號補地價，每呎樓面地價約3,300元，將會興建21層高商廈。