2022-07-04
經濟日報
【本報訊】樓市缺乏方向，惟個別居屋身價仍逆市創新高，柴灣富景花園一個3房戶以已補地價818萬元易手，屬屋苑造價歷史性升穿800萬元。
頂層587呎 呎價13935
消息指出，富景花園7座頂層單位，實用面積587平方呎，可作3房間隔，原開價840萬元，新近減至以已補地價818萬元沽出，呎價13,935元，是次造價屬該居屋首度升穿800萬元。
據代理指，由於屋苑同類頂層一向放盤少有，因此才吸引買家高價承接。
其次，中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，粉嶺居屋嘉盛苑B座中層03室成交，實用面積603平方呎，3房間隔，開價650萬元，新近降至以已補地價633萬元沽出，呎價10,498元。
劉德興透露，新買家購入單位自用，見價錢合理兼同類放盤少而選擇購入。據了解，原業主早於1995年以未補地價89萬元入市，未計補地價金額，帳面賺544萬元，升值6.1倍。
另外，利嘉閣地產高級分區市務董事彭錦添表示，青衣居屋青泰苑F座俊泰閣高層2室，實用面積554平方呎，3房，昨以未補地價478萬元成交，呎價8,628元。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑B座高層7室，實用面積426平方呎，同日以未補地價338萬元易手，呎價7,934元。