佳悅345萬入場 年內最平
經濟轉趨疲弱，發展商開價保守。佳寧娜(00126)及宏達控股的長沙灣佳悅，昨公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價低於兩萬元，入場開放式戶售價345.92萬元，為今年新盤市場最低。該盤明日開始收票及開放示範戶，銷售安排預期短期內公布，料最快下周開售。
平均呎價19493元
佳寧娜地產董事總經理兼項目負責人尹德輝指，樓盤採取薄利多銷策略推售，即使加推定價亦會克制。首批單位包括36伙開放式戶及14伙一房戶，實用面積199至289方呎。
項目提供最高6%折扣，折實平均呎價約19,493元，折實售價345.92萬至587.31萬元，呎價17,383至22,129元。首批售價及呎價最低單位為5樓A室，實用面積199方呎。價單顯示，有18伙折實售價低於400萬元，全數單位折實售價均低於600萬元。
資料顯示，該區對上開價新盤為喜•揚，於本月中以折實平均呎價約20,474元。對上首批折實平均呎價跌穿兩萬元新盤為紅磡曼翹，呎價19,648元。
中原地產亞太區副主席陳永傑稱，項目屬市區盤，涉額細，平均呎價低，料首批可「一Q清枱」。
凱柏峰I收6196票 超購25倍
挾鐵路優勢的項目出擊，信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)的將軍澳日出康城凱柏峰I於昨日截票，共接6,196張入票，超額逾25倍。
信置營業部集團聯席董事田兆源稱，項目今日首輪發售238伙，折實售價由619.5萬至1,243.28萬元，折實呎價16,757元起。該公司亦夥拍恒生銀行提供綠色按揭計劃。
特色單位受追捧，新鴻基地產(00016)的大埔白石角Silicon Hill第1期第2座12樓A1室頂層連平台及天台戶，成交價逾1,975萬元創項目新高，呎價約23,795元。恒基地產(00012)的馬鞍山迎海1期2座地下及1樓A室複式戶連兩個車位，昨以5,078.25萬元招標沽出，呎價18,500元。
飛揚1期特色戶接不少查詢
長實集團(01113)及新地的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，將於周六次輪發售80伙。長實高級營業經理楊桂玲指，上述包括8伙連天台特色戶將招標發售，已接獲不少準買家查詢，有信心售價刷新項目新高紀錄。中原按揭亦為買家提供按揭優惠。
此外，中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，沙田星凱•堤岸連沽兩伙，套現逾3,200萬元。包括招標售出的1座5樓E室連平台戶，實用面積536方呎，成交價1,286.4萬元，呎價24,000元。