2015-01-27
經濟日報
一手市場暢旺，多個新盤列隊推出，其中紅磡悅目（216伙）於短期內公布最新部署，其餘多個發展商亦部署推售項目餘貨。
傳已約見代理 了解市況
長實（00001）營業經理楊桂玲表示，旗下悅目「轉個頭」將有最新消息公布，最快可以是數天內，示範單位及樓書已準備至最後階段。市場人士表示，發展商昨天已主動約見代理，了解當區市況，為短期推盤作部署。
悅目為長實羊年首個項目，預期軟銷工作即將進行，農曆新年過後正式開賣。全盤主打約400平方呎的兩房單位，屬上車戶型之一。
事實上，參考近期推出的大型新盤東環，當中亦以面積約450平方呎的兩房戶較受市場歡迎，經過多次加價仍然迅速沽清，在新近推出的單位中，部分累積加幅更逾一成。反映市場對該類單位需求甚大，向隅者眾。
迎海1及2期 短期重推
發展商近期推盤多貼近市價，若參考同區兩房戶的二手造價，如樓齡較新的寶御、薈點、御悅等，最近成交呎價約在1.4萬至1.6萬元之間。
至於同系大埔嵐山，楊桂玲指，項目累售約1,100伙，對銷售成績感到滿意，有機會於新春前後加價。系內荃灣西環宇海灣亦將有最新公布。
此外，恒地（00012）馬鞍山迎海1至3期早前封盤加價，至今仍僅得第3期已解封發售。恒地營業（一）部總經理林達民表示，計劃1及2期於短期內解封重推，而價格將追回3期迎海•星灣御水平。
旺角Skypark待批 擬次季推
系內今年「頭炮」則有機會是旺角曉珀•御或馬頭角馬頭圍道項目，當中前者於去年底已獲發入伙紙，正準備樓書及現樓示範單位。
其他大型發展商方面，新世界（00017）高級營業及市務總監楊文透露，集團頭炮為旺角Skypark，正待批預售，預計第二季推出，示範單位位於上環。
恒地全新5項目 今年推售
信置（00083）營業部聯席董事田兆源預期，今年有5個全新項目推售，包括將軍澳帝景灣，現正待批預售，有機會首季獲批。
至於大嶼山南岸BOTANICA BAY亦有機會招標推出，其餘新盤分別為干德道項目以及西貢兩個項目。
新地（00016）代理特別發展部高級銷售及市務經理譚錫湛表示，上半年主要推售餘貨，包括荃灣西星堤2伙，將於短期上載樓書；星岸則於下月發售車位，5幢洋房短期推出。