2022-06-30
經濟日報
荔枝角曼克頓山，屬於西九龍貴重物業之一，單位以飽覽維港海景及昂船洲大橋迷人景致為賣點。受市場負面因為影響，屋苑6月易手單位質素稍遜，而且更出現低於1,000萬元成交，拖累全月實用均價跌穿1.9萬元水平。
樓齡16年的曼克頓山，比鄰美孚新邨，為九龍巴士廠荔枝角舊址，於2006年落成，共建有5座（不設第4座），全屋苑共有8個複式單位，3、5及6座各設2伙細複式，實用面積由約1,800至2,000餘平方呎，而1、2座各備有1戶，實用面積逾3,800平方呎。
月內僅2買賣 交投量偏低
月內僅促成2成交，美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，其中3座低層D室，實用面積538平方呎，2房2廳間隔，外望內街景，原業主於去年7月開始放盤，叫價1,200萬元，輾轉至本月初，累減285萬元，約24%，終以915萬元易手，呎價低見17,007元，較市價低8%。
綜觀屋苑於今年第二季，平均各月各錄2宗成交，交投量偏低，實用呎價則維持在2.2萬至2.4萬元之間，6月因有上述成交而拖低樓價。至於屋苑目前最平叫價則由1,060萬元起，屬2房戶型。
曼克頓山設兩個會所，佔地約5萬平方呎。設施包括室內、外游泳池、2間宴會廳、餐廳、兒童遊樂室、酒廊、桌球室、池畔燒烤場及健身室等。另一會所設於第1及2座基座，設施只限該兩座的住戶專享；其設施包括1個室外泳池、健身室、宴會廳、畫廊及空中花園等。
此外，物業亦附設商場，內有便利店，咖啡店、多間食肆、酒店等，而需要更多選擇，可往比鄰的美孚新邨，更有街市及多間超級市場，起居生活非常方便。
作者：麥穎華