2022-06-29
經濟日報
【本報訊】西區二手豪宅連環蝕讓，西環IMPERIAL KENNEDY一個3房單位以2,650萬元沽出，內地客損手約211萬元。西半山嘉和苑3房以2,380萬元易手，業主也虧損43萬元。
代理透露，IMPERIAL KENNEDY高層A室，實用面積901平方呎，3房間隔，以2,650萬元易手，呎價29,412元。上址由內地客持有，2016年以2,613萬元購入，意味持貨約6年，帳面賺37萬元，但計及稅項及其他使費，料損手約211萬元。
內地客持貨約6年 帳面賺37萬
據了解，IMPERIAL KENNEDY吸引不少名人進駐，中原集團主席施永青女兒兼利嘉閣地產主席施慧勤2020年斥資2,618萬元購入同類單位。
另外，嘉和苑低層B室3房單位，實用面積1,093平方呎，以2,380萬元賣出，呎價21,775元，造價對比原業主2018年入市金額，雖然高100萬元，惟扣除開支料也虧損約43萬元。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，5月份全港3,410宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共3,225宗，佔比達94.6%，屬2010年7月以來次低。每宗私宅轉手平均賺幅報65.8%。