去年因補地價金額過高而流標的東涌牽引配電站物業發展，港鐵公司(00066)今日再次截收項目的意向書，有測量師認為相關金額應下調約兩成，否則仍有流標風險。
項目位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園，物業將建於配電站及其鐵路設施上方，住宅樓面約93.96萬方呎，料提供約1,600伙。於去年首次推出，補價金額高逾47.65億元，每方呎約5,072元，競投入場價雖不少於2.5億元，但最終未能批出。
紅磡住宅地放售 市值5.5億
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓稱，項目補價要下調一定幅度才會有合理利潤，而東涌東站第1期及小蠔灣大型物業發展亦於未來推出，發展商出價或更保守。連同補價計，項目市場估值約32.9億至55.4億元，樓面呎價約3,500至5,900元。
私人市場亦有住宅地盤放售，高力國際獲委託以要約形式出售紅磡漆咸道北470至478號住宅地皮，已獲批重建樓面面積約4.2萬方呎，市值約5.5億元。據悉，項目由永義國際(01218)持有。