2022-06-28
星島日報
（星島日報報道）香港按揭證券公司再度上調定息按揭，7月1日至7月31日期間申請的定按利率各升0.5厘，上調幅度創2020年2月有紀錄以來最大。調整後，借貸期10年利率調至3.2厘、15年利率調至3.35厘，20年利率調至3.5厘。
聯儲局今年進入加息周期以來，按證公司已4次上調定按利息。以貸款500萬元、年期30年為例，按照7月份最新定按計畫的利率計算，10年期、15年期及20年期的每月供款分別增加1343元、1358元及1372元，至21623元、22036元及22452元。另外，銀行同業拆息（HIBOR）1個月拆息連升15日，昨日報0.90321厘，再創逾兩年高。
按揭500萬月供多約1300元
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，美國已開始加息周期，而本月加息0.75厘更是28年來最大加幅，料未來美國加息及縮表仍會持續進行，年底前聯邦基金利率更有機會升穿3厘水平。而近日一個月HIBOR繼續攀升，於昨日報0.9厘，連升15個交易日，創自2020年6月1日以來近25個月來新高，而在美加息持續進行下，香港銀行體系結餘將降至2333億元，未來港資仍有機會持續外流，他估計7月份將有機會跌破2000億元，令香港拆息繼續上升。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，由於預期美國於7月很大機會再進一步加息0.5厘或0.75厘，本港拆息連同按息亦將會上升，現時本港12個月拆息已升逾3厘，反映市場息率向上走勢，相信按證公司因此上調7月定按息率。