（星島日報報道）受疫情等因素打擊，工商鋪市況觀望氣氛籠罩，市場再錄銀主盤低市價買賣。消息指，早前由資深投資者羅珠雄持有的觀塘世紀工商中心高層單位，屬銀主物業，以2600萬易手，每呎造價約4457元，低市價約10%，物業於4年間貶值約7%。
疫市下銀主物業買賣漸增，當中不乏早前由資深投資者沾手物業。據地產代理指出，觀塘世紀工商中心12樓1室，建築面積5833方呎，以約2600萬售出，呎價約4457元，低市價約1成。
據悉，上址早前由資深投資者羅珠雄持有，並於2018年以買賣公司形式購入，當時作價約2800萬，惟及後多次向財務機構承造按揭，最終因資不抵債淪為銀主盤，物業於4年間亦貶值約200萬，幅度約7%。
每呎4457元低市價10%
據美聯工商舖資料顯示，該工廈近期頻錄成交，其中，該工廈中層5室，建築面積1530方呎，於上月以773萬售出，呎價約5050元；另一買賣為該工廈高層5室，建築面積1530方呎，於去年9月以734萬售出，呎價約4800元。
事實上，羅珠雄於近期頻頻沽貨，資料顯示，他於今年3月亦以約2200萬售出同區美德工業大廈低層D室，持貨4年帳面蝕讓460萬。