2022-06-28
星島日報
（星島日報報道）曾流標的港鐵東涌牽引配電站物業發展項目，再度「捲土重來」，今日截收意向。業界指，上述項目補地價金額將會重新釐訂，招標條款亦不排除會出現微調，以增加項目吸引力。綜合市場最新估值約37.58億至51.68億，每方呎估值約4000至5500元。
港鐵牽引配電站物業發展項目坐落東涌市地段第50號地段，位於文東路及毗鄰東涌北公園，鄰近區內指標屋苑映灣園；項目將建於東涌牽引配電站及其鐵路設施上方，地盤面積約15.5萬方呎，住宅可建總樓面約93.96萬方呎，可提供1400至1800個住宅單位，為該區近年最具規模新供應。
政府或調低補價金額
有業內人士指，由於上次招標時補地價金額過高，相信今次重推時，政府會調低補地價金額，亦不排除港鐵調整招標條款。
該項目曾於去年9月截收35份意向書、10月推出招標，當時僅接獲5份標書，最終於同年11月以流標收場。據了解，當時項目補地價金額逾47.65億，即每方呎補價約5072元，據指除補地價外，發展商須就分紅比例向港鐵提出建議，分紅比例不得少於15%，並須以價高者得的「一口價」決定勝負，最少為2.5億。