2022-06-28
經濟日報
灣仔是港島區其中一個乙廈供應地，三湘大廈勝在大堂企理，兼且樓面面積適中，可適合不同行業。
三湘大廈位於駱克道353號，於1994年落成。物業位處駱克道，位置上於銅鑼灣及灣仔中間，無論步行至銅鑼灣或灣仔港鐵站，約需10分鐘步程。值得一提，近日會展站正式通車，上班人士亦可從灣仔北步行至該廈。
另外，物業周遭有多條巴士及小巴線，亦可選擇電車來往港島各區，整體仍算便利。
飲食配套方面，謝斐道及駱克道一帶有不少餐廳，對面為近一年落成的全新酒店THE HARI，亦提供特色餐廳。此外，亦可步行至銅鑼灣，有多個大型商場如崇光百貨及時代廣場等，選擇多不勝數。
灣仔乙廈多，惟不少外形及設備上較舊，三湘大廈勝在保養理想，大堂闊落兼企理，並提供5部升降機，非常有效疏導人流，而大廈分別設有謝斐道及駱克道入口，四通八達。
樓底高約4.3米 合多個行業
大廈基座為停車場及商舖，基座設有酒樓及食肆，而高層則為寫字樓樓層。寫字樓樓面約4,764至5,130平方呎，現時多屬全層用家。由於樓面達5,000呎，故適合多個行業。
物業樓底高約4.3米，加上玻璃幕牆設計可令室內更具空間感。景觀方面，單位主要望區內樓景，而較高層單位可享部分維港景致。
至於用戶及業主方面，當中香港保險業聯會及正八集團亦為該廈業戶，而大廈35樓以上層數為三湘集團自用作總部。此外，中遠集團亦持有該廈數層樓面作長線收租。
呎價方面，2017年物業28樓全層面積約5,130平方呎，以9,200萬元易手，呎價約17,933元，其後2018年商廈買賣高峰期，當時大廈連環錄高價成文，包括20樓全層，面積約4,765平方呎，以約9,380萬元易手，呎價約19,685元。同年8月，亦為大廈對上一宗買賣，涉及34樓全層，面積約5,134平方呎，以1.06億元成交，呎價高價2.06萬元，亦為目前大廈呎價紀錄。
作者：梁建國