2022-06-28
經濟日報
香港父母非常重視學前教育，每年暑假前夕都是幼稚園續租旺季，均會帶動幼稚園的租務需求持續上升，近期市場亦錄得數宗幼稚園的租賃個案。
據資料顯示，中環堅道99號豐樂閣地下及1樓舖位獲幼稚園續租，面積約500平方呎連同一樓約11,500平方呎，月租約15萬元，平均呎租約12.5元，續租租金上升約10.3%。
嘉林邊道舖位 呎租約63
而同一辦學團體位於九龍城的分校亦錄得續租，九龍城嘉林邊道28B號地下舖位，面積約2,500平方呎，月租約15.7萬元，平均呎租約63元，續租租金持平。
另外，柴灣小西灣道23號富怡花園地下舖位，面積約4,900平方呎連同一樓4,900平方呎，月租約33萬元，平均呎租約34元。
美聯旺舖高級區域營業董事陳起表示，幼稚園行業的租賃向來穩定，主要因為政府對學券幼稚園提供資助外，香港父母亦對學前教育一直有殷切需求。
他又指，幼稚園行業的選址需要位處民生區、附近有休憩設施，及不可以有麻雀館等外，地契亦需要列明可經營幼稚園業務，加上部分家長希望子女能「贏在起跑線」，因此亦可支持有名氣幼稚園的承租力。
作者：黎煥成