2022-06-27
經濟日報
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。
現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
約49年樓的大埔廣福大樓屬區內洋樓，供應細單位，300餘萬元有交易，合上車和收租。
廣福大樓位於廣福坊31至41號，步行至港鐵太和站約5分鐘。住宅樓層由3樓起，提供17伙，實用面積由382至419平方呎，間隔1房或2房，合小家庭。
由於物業供應有限，甚少放盤。目前約2個放盤，除介紹單位外，另一個實用面積382平方呎低層單位，叫價336萬元。最新成交為去年4月，一個中層，實用面積419平方呎，作價303萬元，呎價7,231元。
物業無電梯，但租值理想，租金可達1萬元，回報率逾3厘，合買樓收租。
作者、責任編輯：盧金施