2022-06-27
經濟日報
深圳一手住宅樓市逐步回升，今年第24周的新盤成交累計577宗，按周升1.9%。市場指，隨着新盤供應增加，有望帶動成交量進一步上升。
據中原深圳研究的統計，今年第24周（6月13至19日）並無居住用地成交，但批售項目則有7個。該行指出，6月中旬，國家統計局公布了今年首5個月的宏觀經濟和房地產行業數據，1至5月的房地產相關數據與去年同期相比表現較為慘淡，但是就單月來看，5月情況已較前幾個月有明顯好轉，置業者重回市場，氣氛正在回暖，而隨着房地產向好，帶動相關產業鏈形勢好轉，對經濟穩定也會發揮作用。
市場氣氛回暖
該行的監測數據顯示，前周有5個項目推出市場，去化率接近5成。期內一手住宅成交577宗，按周上升1.9%；成交面積約61,817平方米，按周增加3.9%。
個別項目中，以海德園A區售出70伙位列榜首，項目售出單位平均面積約184平方米，均價為每平方米125,703元（人民幣、下同）；次位為合正方州，售出單位平均面積80平方米，均價為45,462元。
至於同期的二手市場則見回調，市場共錄517宗成交，按周減少6.9%；涉及面積約50,770平方米，按周跌4.5%。據統計，截至6月19日，月內一、二手住宅分別錄1,620宗及1,294宗成交。
商業物業類別表現各異，其中，一手商舖物業交投66宗，按周升17.9%；成交面積升15%至4,439平方米。二手商舖交投轉淡，同期共有73宗成交，按周減11%。
寫字樓一手成交則有11宗，交投減少15.4%；成交面積亦跌14.3%至1,322平方米。二手寫字樓成交則有34宗，按周上升30.8%。
中原深圳指出，上周住宅獲批數量繼續處於年內較高水平，顯示出發展商推盤意慾依然偏高，預計隨着供應的加快，有望帶動成交量進一步上漲。