2022-06-27
經濟日報
步入加息周期，新盤市場依然暢旺。將軍澳日出康城凱柏峰I連續兩日加推，並定於本周四（30日）展開首輪銷售238伙，折實入場價為619.5萬元，昨日累收逾3,200票，超額認購逾12倍。
凱柏峰I新價單60伙 661萬入場
由信置(00083)、嘉華(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的凱柏峰I，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，由開放展銷廳開始計算，已錄得逾1萬人次參觀，收票反應熱烈，故原價加推60伙，折實最低由660.99萬元起。這批單位輕微提價0.5%，主要反映樓層及景觀因素。田兆源又指，近日股市輕微回升，市場預計加息步伐放慢，料能刺激樓市，故對銷情極具信心。
新一張價單推出18伙1房及42伙2房，價單定價786.9萬至1,222.3萬元，呎價21,103至25,412元，扣除最高16%折扣優惠後，折實售價660.99萬至1,026.73萬元，折實呎價17,727至21,346元。
當中最低售價為1A座50樓D單位，實用面積329平方呎，屬1房間隔，售價為786.9萬元，呎價為23,918元，折實價660.99萬元，折實呎價20,091元﹔而最高售價為1B座36樓D單位，實用面積561平方呎，屬2房間隔，售價為1,222.3萬元，呎價21,788元，折實價1,026.73萬元，折實呎價18,302元。
項目昨日同步上載銷售安排，定於周四開售238伙，折實價入場由619.5萬元起，將於周三下午1時截票，同日下午5時抽籤，當日不設大手時段，每位登記人最多可選購3伙。
飛揚第1期 兩日共沽約98伙
另外，長實(01113)及新地(00016)合作發展的屯門飛揚第1期，項目過去周末共售出約98伙，包括1至3房戶型，以向南及園景單位較受歡迎。發展商有見銷情熾熱，昨日加推52伙，實用面積由283至483平方呎，價單定價568.5萬至859.9萬元，價單呎價16,673至20,516元，折實價483.2萬至730.9萬元，折實呎價14,173至17,438元。
長實高級營業經理楊桂玲指出，疫情關係市場對低密度項目需求上升，飛揚首輪銷售理想，故加推單位應市，預計最快本周末進行次輪銷售。
資料顯示，新盤市場過去周末共售出約113伙，當中飛揚佔98伙，惟前周末有兩大新盤開售，錄得254宗成交，對比之下減少約56%。
作者：麥舜然