樓價指數 連跌兩周

【本報訊】加息陰霾拖累樓價回軟，樓價指數連跌兩周，屬約兩個月來首次失守180點關口。二手觀望氣氛趨濃，部分豪宅業主減價出貨。西半山寶威閣減62萬元，呎價1.85萬元，創1年半新低。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報179.32點，按周跌0.81%，連降兩周累挫1.75%，創今年3月底後新低，指數自今年4月24日起一直企於180點之上，意味是次為9周來首度失守180點關口。 周末預約睇樓 按周跌1.2% 最新一周指數反映上月30日至6月5日市況，期間市場預期美國聯儲局將在本月中的議息會議中大幅加息，令樓價受壓。而8大樓價指數最新一併回落，更是今年2月20日以來（18周）首見，當中新界東樓價指數按周瀉1.79%，低見189.93點，去年3月中後逾1年新低。市況持續轉靜，利嘉閣地產統計周末兩日（25至26日）全港50個屋苑共錄1,275組預約睇樓，按周再跌1.2%，創自第5波疫情緩和後的近13周新低。 二手觀望氣氛趨濃，代理指，西半山寶威閣B座低層3室，實用面積1,031平方呎，3房，原開價1,970萬元，受制市場氣氛轉靜，近日接連減價以1,908萬元沽出，呎價18,506元，創屋苑自2020年底以來逾1年半呎價新低。原業主2018年以1,842萬元入市，帳面雖賺66萬元或3.6%，計及使費料損手約23萬元。 另九龍塘畢架山一號8座頂層相連戶，實用面積共2,058平方呎，連1,987平方呎天台，連同雙車位以6,380萬元易手，呎價31,001元。原業主2003年以共1,420.9萬元入市，帳面賺4,959.1萬元或3.5倍。