2022-06-25
東方日報
太古地產(01972)進一步拓展港島東太古坊的商業規模，該集團向土地審裁處提交鰂魚涌海灣大廈及海傍大廈的強制拍賣申請，物業估值合共逾12.03億元。
佔地逾兩萬呎
該公司發言人表示，該強拍項目佔地面積共約20,060方呎，若成功投得該項目，將計劃重建為辦公室及其他商業用途。市場人士指，若以港島區商廈發展地積比率約15倍計算，可重建樓面面積逾30萬方呎。
該兩項舊樓分別坐落於海灣街及糖廠街，物業樓高同約9層。其中海灣大廈位於海灣街9至29號，於1962年落成，估值逾6.37億元。至於海傍大廈則於1961年落成，位於糖廠街29至41號及海灣街31至43號，但今次申請未包括當中的海灣街41及43號和糖廠街29及31號，估值逾5.65億元。申請人持有該兩項強拍物業的業權不少於80%。
近期太古地產積極增加土儲。今年初該集團購入同區英皇道1067號的仁孚工業大廈兩層單位，成功統一整項物業，該物業之前曾獲土審處批出底價逾50.52億元的強拍底價，涉額為歷來最大宗。而本周亦以逾19.62億元投得灣仔皇后大道東269號住宅地皮。