2022-06-25
東方日報
加息陰霾下，二手樓價跌勢持續。代理行一份反映主要二手屋苑價格走勢的指數，已連跌兩周，按周再挫約0.81%，指數創近3個月新低。
中原城市領先指數最新報179.32點，為繼4月中後再跌穿180點，亦是3月27日錄得177.34點後的新低。其餘大型屋苑、中小型及大型單位，按周都跌約0.91%、約0.89%及約0.38%，4大整體樓價指數齊跌。
分區方面，新界東樓價指數報189.93點，創66周新低，按周跌約1.79%最多，其次為新界西，亦跌約0.98%至167.46點。而港島及九龍按周分別回落約0.85%及約0.46%。
AVA 228鬆綁錄蝕讓
此外，市區納米樓再成「蝕讓常客」。美聯吳志輝表示，長沙灣AVA 228低層開放式戶，實用面積約155方呎，叫價308萬元放售，放盤約一周即售302萬元，呎價約19,484元，原業主持貨約3年帳蝕約7.1萬元。
淡市下為求盡快套現，部分業主願蝕使費離場。世紀21北山嚴智贇稱，天后維景花園A座低層3室，以約730萬元易手，呎價約16,591元，原業主持貨約3年帳面僅平手。消息透露，西半山寶威閣B座單位，剛售1,908萬元，呎價僅約18,506元，單位約4年帳面升值不足4%。
新界大型屋苑續錄低價成交。美聯姚偉明稱，荃灣綠楊新邨B座中層8室三房戶，實用面積約582方呎，開價869萬元，由於單位裝修較舊，累減至780萬元獲外區用家購入，呎價約13,402元。據了解，兩間大型銀行對上址網上估值達823萬元及862萬元。