2022-06-24
東方日報
後市仍有隱憂，多個居屋移民盤近日都要減價加快出貨。新蒲崗采頤花園三房單位，約一個多月累減約8%，於未補價第二市場售635萬元。
富誠地產李志浩稱，上述單位為6座高層G室，實用面積約589方呎，望市景，5月第二市場開價688萬元，其後因疫情反覆，原業主又計劃移民，見有買家帶票睇樓，即降價53萬元售出，呎價約10,781元。
富榮削百萬獲承接
居屋王旺角富榮花園都錄同類成交。世紀21家天下黎振傑指，該盤12座高層D室，實用面積約592方呎，三房間隔，今年初在未補地價市場以800萬元放盤，原業主經已離港，授權其他人賣樓，累減逾100萬元，以693萬元售出，成交呎價約11,706元。同類型單位早前售價普遍逾700萬元。
另外，已補價自由市場居屋亦錄劈價出貨個案。世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳廣明苑C座中層7室兩房戶，4月叫價588萬元，減價約8%，獲外區客以542萬元購入，呎價約12,517元。原業主於2018年底以530萬元連地價購入，約4年帳面只賺12萬元，期內升值僅約2%。
美聯黃家樂又指，九龍灣居屋麗晶花園8座低層F室，實用面積約407方呎，兩房間隔，放盤約一個月後獲承接，自由市場成交價500萬元，較原先叫價減30萬元，呎價約12,285元。