2022-06-24
經濟日報
【本報訊】近期多個城市出台樓市「限跌令」，防止房價大幅下跌。廣東省地產商會向相關部門表示，房企無法根據市場實際情況降價促銷，形成兩難局面。
福州房價跌幅不能超15%
財聯社報道，日前，福州市平潭綜合實驗區發布通知提出，商品住房實際銷售價格不得超出備案價格上下幅度的15%，對超出規定幅度的，不予辦理網簽、備案。
據統計，自2021年8月以來，已有超過20個城市對房企大幅降價採取了相應措施，其中包括張家口、岳陽、桂林、昆明、瀋陽、江陰、株洲、唐山等。
這些城市或直接出台「限跌令」，或通過召開座談會，或直接對相關降價房企進行約談，要求房價下跌不能超過15%或10%。
近日，廣東省地產商會向相關部門提出關於促進房地產業平穩健康發展的意見和建議。其中提到，企業擬在三四線等較低能級的城市積極去化庫存，以價換量，爭取現金回籠，但不少地方政府的「限價令」即限漲價又限降價，令企業無法通過快促銷售以回款自救，形成了進退兩難的不利局面。
百強房企首5月銷售減半
該商會建議，各城市應進一步根據實施市場情況放寬「限價令」限制範圍，以利於企業合理的降價促銷自救行動。
克而瑞數據顯示，百強房企今年1至5月的整體操盤業績規模按年下降52.3%。其中，5月單月實現銷售操盤金額4,546.7億元，按年降59.4%。
報道引述貝殼研究院分析師許小樂指，市場下行、銷售困難，房企高周轉模式難以持續。債務壓力下，房企有降價出貨需求。