2022-06-24
星島日報
（星島日報報道）近年本港數據中心市場掀起變革熱潮。據統計，2015年至2025年的10年間數據中心總樓面供應量每年均錄得增幅，其中2015年約501萬方呎，今年預測將狂飆至約1100萬方呎，7年間勁增約1.2倍。
據本報綜合市場統計，2015年至2025年的10年間，本港數據中心總樓面供應量，每年均可觀增長；總樓面由2015年約501萬方呎，狂飆至今年預測的約1100萬方呎，7年間勁增約1.2倍，對比2021年的860方呎，按年增加約28%；另外，未來3年的預測數字按年均錄增幅，直至2025年預測供應量達1370萬方呎，料創新高紀錄。
預測未來三年增至1370萬呎
地政總署回覆本報查詢時指出，過去7年政府透過公開招標批出8幅容許「資訊科技及電訊業」用途的工業用地，涉及總樓面約233.5萬方呎。其中，最新一幅為曾於2020年流標的東涌第57區商業地，上月重新截標，當時吸引5家財團入標，最終由華懋以27.78億奪得，每方呎樓面地價約2200多元。
數據中心市場升至全球第六
另外，該署過去7年共批出22份將工廈的其中部分改作數據中心的臨時豁免書，涉及總樓面約127萬方呎，據相關措施，政府會免收豁免書費用。
政府資訊科技總監辦公室回覆查詢時表示，近年各行各業對數據中心的需求亦日益殷切，據近期相關的市場研究，本港用作數據中心的總樓面從2015年約501萬方呎，增加至2021年的約860萬方呎，年均增長率約為9.5%。
戴德梁行《二O二二年數據中心全球市場概覽》報告顯示，香港由去年排首十名以外，今年大幅躍升至全球第六，亞太地區排名第二。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，香港作為全球金融和商業中心，一向有良好的營商環境，加上稅率全球最低，對發展數據中心產業甚為有利。
高力香港估價及諮詢服務主管鄭亥延指出，近年數據儲存需求急增，雲端數據儲存，在線工作或上課成新常態，導致全球對數據中心的需求愈來愈大。